Результаты проведения аукционов конкурсов

результаты проведения аукционов конкурсов

Документ по состоянию на январь 2016 года

Руководствуясь ст. 30, 34, 38 Земельного кодекса РФ, Указом Президента Российской Федерации от 26 ноября 1997 года N 1263 "О продаже гражданам и юридическим лицам предназначенных под застройку земельных участков, расположенных на территории городских и сельских поселений, или права их аренды", во исполнение Порядка организации проведения торгов по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 05.01.1998 N 2, постановляю:


1. Продавцом права аренды на земельные участки, расположенные в границах муниципального образования г. Кунгур, назначить комитет по управлению имуществом Кунгурской городской управы.

2. Утвердить прилагаемый Порядок продажи права аренды.

3. Утвердить комиссию по проведению торгов (аукционов, конкурсов) по продаже права аренды земельных участков в составе:


Зайцев А.И. - зам. главы города, председатель комитета по управлению имуществом, председатель комиссии Лаврентьева Н.И. - юрист МП "Кадастровое бюро", секретарь комиссии Члены комиссии: Борин В.И. - гл. архитектор города; Кокшаров Р.А. - президент ассоциации строителей города; Котельников В.В. - начальник отдела земельных отношений комитета по управлению имуществом управы города; Останина О.Я. - начальник управления финансов и казначейства управы города; Депутат городской Думы (по согласованию).

4. Считать утратившими силу Порядок продажи права аренды земельных участков в г. Кунгуре, утвержденный Постановлением Кунгурской городской управы от 13.08.1997 N 517; Постановление Кунгурской городской управы от 29.12.1998 N 986; распоряжение главы города от 03.04.2000 N 128; распоряжение главы города от 11.04.2000 N 137; Постановление главы города от 26.01.2001 N 63; Постановление главы города от 10.11.2000 N 1169.

5. Постановление опубликовать в общественно - политической газете "Искра".

6. Контроль за исполнением Постановления оставляю за собой.


Глава города Н.Е.КАДАНЦЕВ


УТВЕРЖДЕН Постановлением Главы города от 15.08.2002 N 728


ПОРЯДОК ПРОДАЖИ ПРАВА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГОРОДЕ КУНГУРЕ


Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским и Земельным кодексами РФ, Порядком организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 05.01.1998 N 2, другими нормативными актами центральных органов власти и управления и органов власти и управления Пермской области.

Порядок определяет процедуру и условия продажи права краткосрочной и долгосрочной аренды земельных участков (застроенных и незастроенных), расположенных на территории муниципального образования город Кунгур, юридическим лицам, гражданам и их объединениям.


I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ


1.1. Основные понятия:

земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, место положения, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре;

земельный участок с юридической точки зрения не ограничивается только его территориальными границами на поверхности земли, а включает все, что находится под и над поверхностью земли. Арендатор земельного участка вправе использовать его в соответствии с договором аренды, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства;

застроенный земельный участок - участок земли, на котором или под которым расположены предприятия, здания, сооружения, строения;

незастроенный земельный участок - участок земли без расположенных на нем объектов недвижимости, за исключением объектов инженерной инфраструктуры.

1.2. Под продажей права аренды земельных участков понимается приобретение юридическими и физическими лицами права арендовать у городской управы земельные участки по результатам конкурса или аукциона.

1.3. Конкурс по продаже права аренды земельных участков проводится в случае, когда от покупателей требуется выполнение определенных условий по дальнейшему использованию земельного участка.

Аукцион по продаже права аренды земельных участков проводится в случае, когда не требуется выполнение каких - либо условий по дальнейшему использованию земельного участка, кроме соблюдения целевого назначения земель.

На конкурс или аукцион могут быть выставлены несколько земельных участков, торг по которым проводится поочередно в порядке, объявленном в извещении о проведении торгов.

1.4. Объектом права аренды являются застроенные и незастроенные земельные участки, не обремененные правами иных землепользователей, которые обладают документами установленного образца на определенные права (собственности, аренды залога и иные права на эти участки или их части), а также не обремененные правами собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления и иными правами на объекты недвижимости, расположенные на этих земельных участках.

1.5. Права аренды на застроенные земельные участки продаются только совместно с правами на объекты недвижимости, расположенные на этих участках. При этом соответствующие отделы городской управы организуют дополнительное представление необходимой документации о застройке в соответствии с действующей нормативно - правовой базой.

1.6. Покупателями права аренды земельных участков могут выступать любые юридические и физические лица, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

Органы власти и управления, бюджетные учреждения имеют право на заключение договора аренды без покупки права аренды на конкурсе (аукционе).

1.7. Продавцом права аренды является комитет по управлению имуществом города (далее - комитет) или привлеченная им для проведения конкурса (аукциона) специализированная организация.

1.8. При продаже права аренды земельного участка на конкурсе конкурсные условия могут быть предложены любым членом конкурсной комиссии, образованной Постановлением главы города.


II. ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ КОНКУРСА


2.1. Организатором конкурса является ежегодно утверждаемая постановлением главы города специальная конкурсная комиссия (далее - комиссия), занимающаяся координацией работ по подготовке и проведению конкурса.

2.2. Для проведения конкурса комитет готовит следующий пакет конкурсной документации:

Акт выбора каждого предложенного на конкурс земельного участка, занесенного в земельный кадастр города;

картографические материалы;

условия передачи участка в аренду;

акт определения нормативной цены земли;

проект договора аренды;

градостроительное задание, подготовленное управлением архитектуры и градостроительства города за подписью его начальника со всеми согласованиями, необходимыми для разработки проектно - сметной документации и осуществления заявленного строительства;

предварительные технические условия на присоединение к объектам инженерной инфраструктуры, согласованные эксплуатирующими организациями;

расчет убытков собственников земли, землевладельцев и землепользователей, а также потерь сельскохозяйственного производства, связанные с изъятием участка.

К числу условий передачи земельного участка в аренду относятся: срок аренды участка, размер арендной платы, предложение по виду хозяйственной деятельности, инвестиции для развития социальной инфраструктуры города, выполнение экологических, архитектурно - планировочных и иных специальных требований (норм, правил, нормативов), проведение работ по рекультивации, благоустройству земельного участка.

При необходимости комитет запрашивает информацию, необходимую для подготовки торгов у отделов и служб городской управы, муниципальных учреждений и предприятий. Необходимая информация предоставляется бесплатно на основании п. 2 ст. 31 ЗК РФ.

2.3. Комиссия по представлению комитета утверждает перечень выставляемых на конкурс земельных участков (с полным пакетом конкурсной документации), а также условия передачи их в аренду, начальную цену, порядок и формы платежей, дату подведения итогов конкурса.

2.4. Утвержденные комиссией условия конкурса и текст информационного извещения о проведении конкурса передаются комитету для проведения рекламной кампании, сбору заявок для участия в конкурсе.

2.5. Комитет публикует извещение о проведении конкурса по продаже права аренды в местной печати не позднее чем за 30 дней до проведения конкурса. Извещение должно включать следующие сведения:

условия конкурса и критерии определения победителя;

начальную цену покупки права аренды;

форму платежа;

характеристику объекта (место расположения участка, его площадь и назначение);

порядок предварительного ознакомления участников конкурса с земельными участками;

окончательный срок подачи заявок на участие в конкурсе;

условия договора аренды с обязательным указанием срока аренды;

сумму задатка в размере 20% от начальной цены права аренды и расчетный счет для его внесения;

дату, время и место подведения итогов конкурса;

адрес и номер контактного телефона комитета.


III. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА


3.1. К конкурсу допускаются участники, своевременно подавшие заявки на участие в конкурсе с указанием земельных участков, права аренды на которые они намерены приобрести, и другие необходимые документы, перечисленные в п. 3.3 настоящего Порядка, и внесшие в установленном порядке сумму задатка в размере 20% от начальной цены права аренды. Желающие принять участие в конкурсе могут действовать через своих представителей (доверенных лиц).

3.2. Для участия в конкурсе участники направляют в адрес комиссии необходимые документы в соответствии с извещением о проведении конкурса. По истечении указанного в извещении срока прием заявок и документов прекращается.

3.3. После подачи в установленный срок подписанной и заверенной печатью заявки на участие в конкурсе заявитель в срок, определенный комиссией, представляет ей подписанные и заверенные печатью следующие документы:

копию платежного документа, подтверждающую внесение задатка;

для юридических лиц - копии учредительных документов, заверенные нотариально или органом, осуществляющим их регистрацию;

для физических лиц - паспорт;

предложения в письменной форме по выполнению условий конкурса.

3.4. Заявка и прилагаемые к ней документы регистрируются комиссией в журнале регистрации заявок, а заявителю направляется письменное уведомление о его участии в конкурсе с указанием даты регистрации его заявки. С момента отправления уведомления заявитель приобретает статус участника конкурса.

3.5. Сведения о лицах, подавших заявку на участие в конкурсе, не подлежат разглашению.

3.6. Участник конкурса имеет право отозвать заявку до установленного срока проведения конкурса, сообщив об этом письменно комитету. В этом случае ему возвращается сумма задатка, и он не вправе подавать новую заявку на тот же объект.

3.7. Заявителю может быть отказано в участии в конкурсе в следующих случаях:

лицо, подавшее заявку, не может быть признано покупателем в соответствии с действующим законодательством;

лицо, подавшее заявку, не представило в установленный срок обязательных документов, предусмотренных настоящим Порядком.

3.8. Разногласия между заявителем и продавцом рассматриваются комиссией в рабочем порядке в недельный срок с момента обращения одной из сторон. Решение комиссии по данному вопросу считается окончательным.

3.9. Предложения участников конкурса рассматриваются комиссией, исходя из установленных условий конкурса и критерия выявления победителя. Комиссия объявляет победителем конкурса участника, предложения которого наиболее полно отвечает условиям конкурса и содержат наивысшую цену или предложившего улучшения по сравнению с первоначальными условиями.

3.10. В установленный день и час на заседании комиссии вскрываются конверты с поступившими предложениями, комиссия проверяет наличие требуемых сведений и документов. По результатам этой работы составляется протокол, в котором фиксируются все поступившие предложения и их соответствие условиям конкурса. Вскрытие конвертов должно произойти не раньше чем через 30 дней после опубликования извещения о конкурсе. Предложения, не отвечающие условиям конкурса, фиксируются в протоколе отдельно, участники, их подавшие, не допускаются к дальнейшему участию в конкурсе.

3.11. После ознакомления с представленными предложениями всех участников каждый член конкурсной комиссии составляет письменное заключение с обоснованием своего выбора. Решение о победителе конкурса принимается председателем комиссии в день вскрытия конвертов на основании заключения членов конкурсной комиссии. Решение председателя комиссии фиксируется в протоколе о результатах конкурса.

3.12. Сокрытие заявок на участие в конкурсе, их неучет при подведении итогов членами конкурсной комиссии влечет за собой административную ответственность указанных лиц в соответствии с действующим законодательством. Результаты конкурса в этом случае признаются недействительными.

3.13. В случае, если предложения двух или более участников в равной мере удовлетворяют условиям конкурса, комиссия определяет дополнительный критерий для выявления победителя.

3.14. Если по истечении установленного срока подачи заявок на участие в конкурсе в комиссию поступило только одна заявка, право аренды на земельный участок передается заявителю на предложенных в извещении условиях.

3.15. Заключение комиссии содержится в итоговом протоколе, в который включаются следующие сведения:

о земельном участке, право аренды которого получает победитель;

о составе конкурсной комиссии;

сведения об участниках конкурса;

предложения участников конкурса;

заключения членов комиссии;

о победителе конкурса;

о цене приобретенного права аренды;

о форме и сроке платежа;

дополнительные условия, являющиеся основанием для определения победителя конкурса, которые включаются в договор аренды земли.

3.16. Победитель конкурса и представитель комиссии в день проведения конкурса подписывают протокол о результатах конкурса.

3.17. После утверждения протокола о результатах конкурса продавец направляет победителю письмо с уведомлением о принятии его предложения и приглашением прибыть в течение 15 дней для подписания договора аренды земельного участка.

3.18. В срок не позднее 20 дней с момента отправления продавцом письма победителю конкурса между городской управой и победителем конкурса должен быть заключен договор аренды земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

3.19. Неявка победителя конкурса в установленный срок для оформления договора аренды и других документов, предусмотренных настоящим Порядком, а также задержка их оформления по вине победителя могут рассматриваться как отказ от победы в конкурсе и соответственно получения прав на заключение договора аренды земли. В этом случае право на аренду получает участник, предложивший цену, следующую за максимальной. Если и этот участник отказывается подписать договор, результаты конкурса аннулируются.

3.20. В случае нарушения порядка проведения конкурса, установленного настоящим Порядком, его результаты могут быть признаны недействительными.

3.21. Споры о признании сделки недействительной рассматриваются в соответствии с действующим законодательством в суде и арбитражном суде по иску одной из сторон.

3.22. Результаты конкурса могут быть опротестованы участниками в течение 15 календарных дней со дня объявления результатов конкурса.

3.23. Конкурс считается несостоявшимся, если:

до окончания срока представления заявок не поступило ни одной заявки;

ни одна из представленных заявок не отвечает всем условиям конкурса.


IV. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СРЕДСТВ


4.1. В течение 10 банковских дней после подписания итогового протокола победитель (покупатель) обязан произвести полную оплату приобретенного объекта за исключением денежной суммы, внесенной в форме задатка на расчетный счет, указанный Продавцом.

Сумму задатка Продавец и оставшуюся сумму до полной проданной стоимости объекта победитель перечисляют в федеральное казначейство для последующего распределения по бюджетам всех уровней в соответствии с действующим законодательством.

4.2. В течение 3-х календарных дней после полной оплаты приобретенного объекта итоговый протокол регистрируется продавцом в установленном порядке.

4.3. В случае отказа победителя в конкурсе от подписания итогового протокола, а также если победитель конкурса не перечислил денежные средства в установленный срок, то на основании гарантийного письма с объяснением причин задержки платежей срок оплаты по разрешению комиссии может быть продлен на срок до одного месяца с начислением пени в размере 0,3% за каждый день просрочки. При нарушении установленного срока внесения платежей продавец письменно уведомляет участника о расторжении с ним взаимных обязательств, о чем информирует комиссию. В таком случае задаток участнику не возвращается и по решению комиссии победителем объявляется участник, предложивший цену, следующую за максимальной, либо данный участок выносится на следующий конкурс или снимается с него, и результаты конкурса аннулируются. Победитель теряет задаток и в случае отказа от заключения договора аренды земли.

4.4. Победителю конкурса сумма внесенного задатка засчитывается при окончательных расчетах за право аренды земельного участка.

Остальным участникам конкурса продавец возвращает суммы задатка в течение 10 банковских дней со дня подведения итогов конкурса. Датой возврата задатка считается дата отметки банка на платежном поручении.

4.5. Оплата окончательного расчета по конкурсу не освобождает победителя от арендной платы за землю.

4.6. В двухнедельный срок после получения протокола комиссией комитет оформляет и передает по акту победителю конкурса оформленные оригиналы документов полного пакета конкурсной документации.

4.7. Выручка от продажи права аренды земельных участков образуется за счет денежных средств, поступивших от покупателей в виде задатков, полной оплаты за приобретенные объекты конкурса.

Пакет конкурсной документации оплачивается победителем отдельно.

4.8. Продавец производит расчеты с участниками и победителем конкурса, а также с организациями, принимавшими участие в подготовке, организации и проведении конкурса.


V. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА


5.1. Продавец или привлеченная им для проведения аукциона специализированная организация извещает о проведении аукциона в местной печати и по телевидению не позднее чем за 15 дней до установления даты его проведения.

5.2. Извещение о продаже права аренды земельных участков с аукциона содержит следующие сведения:

наименование продавца (организатора торгов);

адрес продавца (организатора торгов) и номер контактного телефона;

место расположения земельного участка, его площадь и назначение;

порядок предварительного ознакомления потенциальных покупателей с земельными участками или документация на них;

порядок проведения аукциона и критерии определения победителей;

условия договора аренды с обязательным указанием срока аренды;

окончательный срок приема заявок на участие в аукционе;

сумма задатка и расчетный счет для его внесения;

форма платежа;

начальная цена продажи;

дата, время и место проведения аукциона.

5.3. Начальная цена продажи права аренды земельного участка устанавливается конкурсной комиссией.

5.4. К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие заявку на участие, а также:

документы, подтверждающие внесение задатка;

справку об источниках денежных средств для юридических лиц и справку о доходах для физических лиц, желающих принять участие в аукционе.

5.5. Сумма задатка устанавливается в размере 20% от начальной цены продажи права аренды земельного участка.

5.6. Регистрация участников аукциона назначается в день их проведения не ранее чем за 2 часа до начала торгов и заканчивается за 15 минут до начала торгов.

5.7. Любой участник аукциона вправе при регистрации подать в закрытом виде "Заявку по цене", в котором указывается цена, по которой он намерен приобрести право аренды земельного участка.

В случае, если цена, предложенная участником аукциона, превышает размер начальной цены, установленной продавцом, то начальной ценой права аренды земельного участка считается наивысшая из предложенных цен, превышающая начальную цену.

5.8. При регистрации участник обязан предъявить паспорт, доверенность, если он действует в интересах третьего лица, заверенную копию устава предприятия и документы, подтверждающие полномочия представителя.

5.9. При регистрации участнику выдается бюллетень листов, содержащих основные характеристики, начальную цену, аукционный номер, под которым он участвует в аукционе.

5.10. Лоты на торгах выставляются в порядке убывания стартовых цен объектов. Торги могут проводиться с перерывом. В перерыв допускается перерегистрация участников, проигравших по предыдущим лотам, с целью их допуска к торгам по любому из последующих лотов в соответствии с величиной внесенного задатка.

5.11. В зале до момента начала торгов участники вправе задавать вопросы только по процедуре проведения аукциона.

5.12. Во время проведения аукциона участникам запрещается:

менять место;

ходить по залу торгов;

разговаривать;

вступать в спор с ведущим и организаторами аукциона.

В случае указанных нарушений ведущий имеет право удалить участника из зала без права дальнейшего участия в данных торгах.

5.13. Ведущий аукциона оглашает номер лота, краткую характеристику земельного участка, начальную цену права аренды и номера участников.

5.14. Аукцион проводится в форме устного опроса участников по предлагаемой им цене. В процессе торгов ведущий аукциона называет цену, а покупатели сигнализируют о готовности купить данный участок по названной цене. Торги по конкретному земельному участку завершаются, когда после троекратного объявления очередной цены только один из покупателей сигнализирует о готовности купить право аренды данного участка по названной цене.

5.15. Торги по конкретному земельному участку завершаются, когда после троекратного объявления очередной цены ни один из участников не поднял аукционный номер после удара "молотка" или слов "продано". Победителем аукциона становится участник, аукционный номер которого был назван последним. По завершении аукциона ведущий объявляет о продаже права аренды земельного участка, называет продажную цену и аукционный номер победителя.

5.16. Если после троекратного объявления начальной цены ни один из участников не поднял аукционный номер, лот снимается с торгов.

5.17. Заявленный лот по требованию продавца через ведущего может быть снят с аукциона (при отсутствия заявок, наличия одной заявки, нарушений правил аукциона и явного сговора).

5.18. В зале проведения аукциона имеют право присутствовать сотрудники комитета и организатора торгов.

Другие лица допускаются в зал торгов по разрешению продавца и организатора торгов.

5.19. Победитель аукциона и организатор торгов подписывают в день проведения торгов протокол о результатах аукциона, в котором указываются:

сведения о продавце и лице, выигравшем аукцион;

адрес и характеристика земельного участка;

срок и условия аренды;

цена покупки права аренды;

срок оплаты, санкции при неоплате в установленный срок и другие условия.

5.20. В случае отказа победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона право аренды получает участник, предложивший цену, следующую за максимальной. Если и этот участник отказывается, результаты аукциона аннулируются.

5.21. Один экземпляр протокола передается победителю аукциона и является документом, удостоверяющим его право на заключение договора аренды земельного участка после оплаты предложенной на торгах цены.

5.22. Если победитель аукциона в течение дня проведения торгов не подписал протокол о результатах, внесенный задаток ему не возвращается и результаты аукциона аннулируются.

5.23. Победитель торгов обязан перечислить на расчетный счет продавца предложенную им на торгах сумму в срок не позднее 10 дней со дня подписания итогового протокола торгов.

5.24. Сумма, внесенная победителем в виде задатка, включается в сумму его платежа за право аренды земельного участка.

Всем остальным участникам аукциона сумма задатка возвращается в течение 10 банковских дней со дня проведения аукциона.

5.25. Договор аренды земельного участка должен быть заключен победителем аукциона с управой города не позднее 20 дней с момента проведения аукциона и подписания протокола или иного срока, указанного в извещении о проведении аукциона. Требования к форме договора устанавливаются действующим законодательством.

5.26. Неявка победителя аукциона в установленный срок для оформления договора аренды может рассматриваться как отказ от победы в аукционе и соответственно получения прав на заключение договора аренды земли.

5.27. Оплата предложенной на торгах суммы не освобождает победителя аукциона от арендной платы за землю.

5.28. В случае нарушения порядка проведения аукциона, установленного настоящим Порядком, его результаты могут быть признаны недействительными.

5.29. Споры о признании сделки недействительной рассматриваются в соответствии с действующим законодательством в суде и арбитражном суде по иску одной из сторон.

5.30. Другие условия, не оговоренные настоящим Порядком, регулируются действующим законодательством или отдельными правовыми актами органов местного самоуправления.





Рекомендуем посмотреть ещё:


Закрыть ... [X]

О проведении торгов (аукционов, конкурсов) по продаже права аренды Дизайны машинной вышивок крестом



Результаты проведения аукционов конкурсов Результаты проведенных аукционов (конкурсов) - Официальный сайт
Результаты проведения аукционов конкурсов 44-ФЗ - Статья 44 - Обеспечение заявок при проведении конкурсов и
Результаты проведения аукционов конкурсов ПОЛОЖЕНИОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОУКЦИОНОВ ПО ПРОДАЖЕ
Результаты проведения аукционов конкурсов Приказ Федеральной антимонопольной службы от N 67 "О
Результаты проведения аукционов конкурсов Tasty Blue на пк - Скачать игру тести блю полную
Результаты проведения аукционов конкурсов Афоризмы, цитаты, высказывания великих про женщин
Результаты проведения аукционов конкурсов Гайд Tinkers ' Construct Форум - TRUDIO MINECRAFT
Результаты проведения аукционов конкурсов Декорирование стен своими руками Идеи, техники и советы
День здоровья 2018, поздравления с днем здоровья в прозе Женские стрижки на средние тонкие волосы с фото Как правильно и красиво покрасить брови дома Как составить поздравление с юбилеем организации? Вопросы подписчиков Конкурсы на корпоратив с коллегами: топ-10 забав для Любимому мужчине: цитаты, высказывания, афоризмы Наши специалисты